西安房价下半场走势分析,西安房价在2022年大跌

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价下半场走势分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价下半场走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 近期上海房价会降吗？
2. 最近股市大跌是怎么了？
3. 房价现在这么高，几时能降？

近期上海房价会降吗？

感谢邀请。

虽然很多人不爱听，但是我还得告诉你真实的回答：长期看，上海房价不会降，还会涨。短暂的回调，只是***摔。

上海是中国经济最发达的城市，没有之一。上海的房价自然历来都是中国房价的领头羊。

为什么我要说上海的房价不会跌，而且还要长呢？有两方面因素考量：第一，持续流入的高素质年轻人；第二，年年超发的货币供应量。

上海是中国人口最多的城市。据统计，截止2017年上海常住人口超过2400万。如果算上其他外来人口，上海市目前所拥有的人口数量远远不止这个数。而且每年还有大量年轻人不断流入。

即便上海有着变态级别的严格落户制度，依然难以抵挡大量年轻人对魔都的向往。能够在上海拥有一套属于自己的住房是千千万万个年轻人的梦想，这就为上海楼市提供了大量潜在的“房奴后备军”。

货币供应量是房价最直接的支撑因素，因为楼市是货币最好的吸收器。

过去三年，即2015年至2017年，广义货币供应量m2的净增加额分别为约16万亿、16万亿、13万亿，正是这三年的货币大放水，支撑了房价快速翻倍。

过去十年，广义货币供应量m2从40万亿增长至168万亿，翻了四倍；一二线城市的房价实际上涨幅度都不止这个数。

现在，每年货币放水量都是十几万亿，2018年前三季度放水12.5万亿，全年m2净增加额有望创纪录，达到17万亿。如此货币环境，想让资产价格有实质下跌，几乎是不可能的。即便有短暂下跌，也是***摔，正是有能力购房者入手的好机会。

就我家附近拿个盘举例！

上海内环音乐广场品质小区学区房，2015年4万多/平，到16年涨到7万，18年年初涨到8万，现在11月，有业主都挂到9万一平。

但是..我说的但是..随着大伙都说房价在跌，9万的房子挂半年没人要了，前几天该小区一个业主挂7万多几天房子就卖了。

上海普陀内环中远两湾城，这个盘在上海很有名，一个小区几万户，15年3万多，16年6万，17年7万多，好多人想在18年把房子卖到8万，这市场涨的有点离谱，结果挂7.8万的房挂半年都没人要了，6万多户型好的出来就没了！

以上就能看出，不是上海房子在跌，而是房东涨的太离谱，想一年一价，你涨到这个价但没人要，有资格买房，手里有钱的都在等

上海房价从1998年国家放开商品房市场的二十年来，其间虽经历了多次调控，但总的来说没有大的起落，基本上呈现出上升的态势。上海房价均价从起步时的二、三千元/平方到目前五万元/平方左右。上海房价五万元/平方的均价，对大多数普通家庭来讲确实已无法承受。但问题是，上海不仅是上海人的上海，而是全中国人的上海，甚至二十年后上海将成为与纽约、巴黎、伦敦、东京等相媲美的全球城市，这样将吸引国内、国际更多的有钱人到上海买房投资、居住生活。所以从上海未来二、三十年的发展看，上海的房价目前也许还处在半山腰，未来还有上升的空间。上海房价每次调控中的回落，也属正常的现象，即使在调控阶段回落20%至30%也是正常的，房价有涨必有跌，人们应用平常心去看待房价的涨跌。房地产投资本来就是一件长期的事，也只有能够长期持有房地产的人，才能看到上海房地产市场美好的未来。

别操心了 上海房价后二十年也不会跌 上海是超一线城市 现在上海房价这么高还限制购房 说明他不愁卖 放开了就怕炒房团让上海房价飙升到世界房价第一位 愁的是那些三四线城市 可能会去库存而下跌。这几年上海房价可能还会再上涨点 毕竟14年一17年翻一倍后没上涨过 物价在涨 房租在涨 房价能不跟着水涨船高吗?

其实讨论房价使用上海一词是不大合适的，因为区与区之间差距太大了。随着国家调控趋严，限贷控制热钱，全上海普涨几乎不大可能。预计未来各个区的涨跌会差异会变大，受政策的影响比较大。

最近股市大跌是怎么了？

最近股市暴跌究竟为何？

造成最近股市暴跌的原因，是由诸多不利因素的原因和影响造成的，个人观点，仅供参考，主要有如下几点，

（1）股市风险大，让别的资本望而生畏。

（2）散户专业知识浅薄，操作方法不当，被主力牵着鼻子走，落入群狼设伏圈内，终被群狼套杀掉，造成带来亏损严重，市场紧缩。

（3）资本市场，惟利是图，商人和富人赚到钱，人去十楼空，甚至移资。

综合上述主要几点，和散户亏损大造成带来的心理上的情绪不稳定，以并网上多少负面影响股民恐慌。

此时，如果散户炒股还不改变惯性的思维方式操作，股市则必然要承受巨大的风险。

向整个社会传播股市理念与知识，无疑成为一项艰巨的“布道”工程。

股市的走势，往往存在多方面的因素影响。但，与海外股市强势表现相比，A股市场的运行表现确实非常疲软，而A股暴跌与外部因素没有太多的影响因素。然而，对于时下的A股暴跌走势，主要与几个影响因素有关，一个是高速IPO发行节奏，而一周一批次的IPO发行速度，实际上对股票市场的冲击影响，尤其是市场心理层面上的影响构成不可小觑的冲击；一个是减持潮、***潮的频繁上演，而对于股票市场而言，本身还是一个财富资金再度分配的重要渠道，而在减持潮、***潮的影响下，实际上股票市场的负面冲击还是不可小觑。此外，则与汇率大幅波动，资本外逃有着较大的影响，而这也与国内市场吸引力下降、新兴市场投资信心低迷有着密不可分的联系性。不过，总体而言，对于股市暴跌，主要在于内因，外因往往只是间接条件，却不能够正确理解股市下跌的矛盾，恐怕稳定市场的难度还是不少。

这里说的今天，是2018年3月23日。

今天股市大跌，上证跌了3.39%，深成指跌了4.02%，创业板跌了5.02%，中小板跌了4.09%。

今天之跌幅，指数上不算太大，个股很惨。四大指数日k走势很难看，都像悬在半空中。

今天的大跌，重要原因是美国总统特朗普签备忘录，要对我大中华打贸易战。于是，全世界股市都大跌。真为我大中华自豪，跟美国干个仗，引起全世界的大动静。

不怪市场反应这么大，本来世界经济形势就不好，如果中美按***把贸易战打起来，对全球经济将是灾难性的，所以市场才有这么大反应。

市场上的资金也是，对世界上的任何风吹草动都会做出激烈的反应。我a股市场上的资金也不例外，在贸易战的背景下，也做出了激烈的反应。

同时，我以为，我a股市场上，内在调整的需要，助推了这次大跌。

一是都嚷嚷着上证缺口要补

本来上证就走的不死不活的，想补下方的缺口，这会好了，借这次贸易站机会，资金狂逃，来了个大跌，彻底调整，把缺口补上了。

真服了，老是一跌就去找理由，中国股市有涨就有跌这在正常不过了，你们也不想想为什么要急跌，真正行情有2019年的下半年才开始，学过时间的一定知道，一跌就到处找理由，一看就知道是亏钱的。主力急跌是为了调仓换股，不然不够时间吸筹懂不，建仓时间不够控不了盘，到时候热点到了有控不了盘，就尴尬了，股民老是拿自己的血汗钱去瞎搞，真服了，钱多人傻。

中国股市二十多年，有些现象看不清，也无法总结得出一个基本规律來。但美国市场行，它長达一二百年。任何经济活动中的行业发展规律都有一定的路线图。这样路线图极有参考价值。从短线投机***为主逐步转向以价值投资的长期持有;从以散户占大多数到以机构占多数，从讲故事炒慨念炒小炒新炒烂到集中投资好行业，好价格，好管理层的好公司。这些都是幼稚市场走向议熟市场的标志。我国的证秦市场正一步步朝着这一方面发展。因此，优秀的佼佼者伽企业，它可能只占三千公司中的2一3%，属稀缺货，投资者要有慧眼识英雄的能力，才能在长期投资中获胜。而共余百分之九十五者，属平庸之辈。如不区分清楚，靠掷飞标选股，恐成效不大。

房价现在这么高，几时能降？

很不幸的告诉你一个事实， 与开发商相比，房价下跌影响最大的人是你。

主要原因是

--房价下跌对于你--

你买了一套房子，房子总价100万，当然你不是土豪，你首付付了30%，贷款70万。 很不幸，房价如你所愿下跌了，而且是大跌。

你的房子在市场上出售，加上是二手房，总价只值30万了。 你会忽然间发现，你什么都没有了，什么也没干就欠着银行70万。

你不敢消费不敢生病不敢离职创业更不敢把房子卖了，你将碌碌无为小心翼翼的挣着工资，还钱银行的70万。 房价下跌，将使你美好的生活灰飞烟灭

--房价下跌对房地产商--

大型房地产商开发项目基本上拿地之后6个月就能销售，最快4个月就能销售。所以，现在的情况下，只要6个月房价不大幅下跌他就能挣钱卖出去，卖出去之后，钱已经赚了，房价是涨是跌，与他无关。

而且，大型房地产商开发的项目都是自己的物业公司，房价涨跌物业费照收。大型开发商一般几百个项目，光物业费一个月就收入上亿。

所以，请祈求房价别下跌吧。

房价有涨有跌是正常的。

一线城市3-5年一轮，大涨1-2年后，会小跌和低位运行3-4时间。

二线城市5-7年一轮，大涨1-2年后，会中跌和低位运行5-6年。

三、四线城市和县城、乡镇下跌和低位运行更长时间。

但总体来说涨个50-150%后，都会跌一部分。大城市涨多跌少，小乡镇涨的略高于跌而且。所以房价长期是上涨的，越大城市涨越多，小乡镇涨的少。甚至过几年达到一定高位后，小乡镇可能因为人口下降而出现涨少跌多的局面。

只是有些总是跟之前最低的时候比，总要跌到比之前低才买，最终总也买不到房，总觉的房价涨。而那些看到收入上涨的人，只要房价稍有上涨苗头就出手，就总能占到便宜。

房价目前涨跌互现，主流城市的房价已呈现稳中有降的趋势，一线城市的房价也连续几个月出现回调，但三四线城市的房价存在局部上涨机会。

1.随着调控的累积效应释放，2018年将会有越来越多的城市房价加入下跌行列。今年银行收紧了开发贷，这对于开发商来说资金会显得愈发紧张，开发商将会以量换价、加快库存周转。

2.对于购房者来说，今年贷款明显难度加大，原来银行针对一套房优惠也已经取消，各家银行提高了贷款利率，这样一来，许多刚性需求暂时取消了购房打算，房地产去化周期变长。

3.随着美国进入加息周期，全球进入流动性收缩阶段，这意味着低利率时代即将过去，我在头条文章《再见，渐行渐远的低利率时代！》对全球低利率时代结束做了阐述。这意味着以后市场实际利率将会不断提升，热钱将会不断减少，投机炒作降温、房价回归理性。

4.热议中的房产税已处于立法阶段，应该来说这对高房价还是具有很大影响，对多套房持有人来说，每年的固定税费如果不能转嫁出去那就会形成较大的负担，最后只能选择抛售房产，***如市场接盘人少，那下跌将是必然。目前还不知道房产税对空置房是否征税，中国目前有多少存量空置房，现在很难有个详细的统计数字，但这个数量是惊人的，如果这些空置房推向了市场，那将严重冲击现在的高房价。

目前主流市场的房价已经呈现稳中有降的趋势，随着时间的推移，将会有更多的城市房价加入这一趋势中。

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到此，以上就是小编对于西安房价下半场走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价下半场走势分析的3点解答对大家有用。