西安西郊碧桂园的房价走势,西安碧桂园房价多少钱一平方

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安西郊碧桂园的房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安西郊碧桂园的房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 开封西区最好的十个小区？
2. 西安房子会掉价吗？

开封西区最好的十个小区？

综合地理位置，物业配套，房屋质量和软硬件设施各方面的条件，很多业主普遍反应，开封西区最好的小区有:郑开橄榄城，海马公馆，郑开森林半岛，西湖印象，新龙御都国际，***华庭，碧桂园，恒大印象城，建业菊香里，东方今典。当然，这并不一定准确，但能够从某些方面说明这些小区的质量和档次。

西安房子会掉价吗？

房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。

西安从此三个方面来看，短期限购限贷控制房价过快上涨。

中期来看西咸新区，西郊，三环外还有很多土地可供开发，土地供应充足，适合城市做大，但因为不紧张所以中期看房价不会大涨。

长期来看，西安是国家中心城市，一带一路陆上起点，目标是建立国际化大都市，目前户籍人口不到1000万，长期目标1500万，长期来看房价看涨。

另，横向来看西安当前房价在省会级城市里算价格洼地，所以我个人预计2019年下半年，最迟2021年全运会开幕后西安房价将迎来大涨。如果是刚需，建议尽早买房，如果是投资，满五满二才好出手需考虑。还有，随着两年内城中村改造完毕，西安租房价格也会上涨。

综上所述，个人观点是西安房价没有大跌的空间，短期缓慢上涨，中长期大涨的可能性较大。

举个很形象的例子。

双11前我在淘宝上同时看上了两双鞋：一双是真皮手工皮鞋（手工艺者自营），一双是椰子鞋白冰淇淋（Adidas自营）。

因为我鞋子很多，这两双鞋对于我来说可买可不买，因此一直收藏着没有购买。

过年前逛淘宝浏览自己的收藏夹发现，那双真皮手工皮鞋降了89元，而那双鞋子鞋白冰淇淋提示链接失效（也就是买断货了），后来了解鞋子鞋只是双11当天***销售，然后我又去看了其他淘宝代购的鞋子鞋，只要是信用高成交高好评高的价格都很高（高过原始价）。

为什么会出现这种情况？

估计很多人都明白这个简单的道理，因为：求大于供。

需求的人多，而货源有限，随即就出现了断货现象和加价购买现象。

那么我们在来看西安的商品房，需要买房的人跟房源相比哪个多呢？

上图是2017年和2018年前11个月全国商品房消化周期变化走势图。可以看到西安2017年住宅消化周期近10个月，到了2018年已经低于10个月。

卑人之见，西安属新一线城市，其历史文化底韵，地理位置，均属中国最潜质城市之一。目前西安新房房价处在稳中微升，二手房处在下行，这两个状态，引起不少人的观望。但为什么会出现这个状态呢？首先，中央有宏观考量，西安要大发展的，但***展必须先控好房价的涨速，太高房价，人才难留，没有人才，咋发展？这个问题，新西安书记王浩，是到任就抓，不但控制住了噌噌上涨的房价，泛滥了的民办教育也在整顿中，增建新校，民转公校，这中小幼学校的一增一转，也是为人才留下，人才的娃娃有学可上，有适合价位的房子可买，小家易安了，西安这个大家才会***展。但王书记不可能在西安主政多少年，王书记走了，西安的房价还这样吗？市场在一个状态下，也不会太长，它是个弹簧，你使劲摁一个状态，轻轻轻摁一个状态，但摁弹簧的手要是紧一下子或直截丢手了，那是个什么状态呢？先说了，西安是新一线城市，新一线城市必要***展的，***展人才要大涌挤的，这么多人的需求来了，现在的房价空间还是会有聚增的趋势的。一人之见，仅供参考哦。

西安的房价，短期是会有所回落的，但是长期来看依然有温和上涨的动力存在！

可以说，在2015年的房地产爆炒之后，大量的人透支了自己的财力和贷款，跟风炒房，造成了2015-2018年的房地产上涨盛世。

但是在这种不合理的情况下，短期金融市场并没有在2016年之后继续走牛，所以支撑房价短期上涨的资金动力已经不足。再加上“房住不炒”的政策压制，所以大部分地区的房价都势必要进行回调。

我们可以看到，西安的房价在经历了暴涨之后，其实在2019年的回调力度是相对较小的。按照一线上海回调力度为15%~20%左右的情况来看，西安的房价在未来可能还存在一定的补跌空间，但极限为30%，不会出现暴跌。

毫无质疑的是，长期能够推动房价上涨的因素就是人口，因为人口就是红利，红利就是财富！只有人口持续净流入，并且能够带来巨大生产力、消费力的城市才能够推动经济发展，才能够推动房价继续上涨。

答案是肯定的，西安房价会跌的！理由如下：

首先，人口拐点论，最新的相关新闻开始密集发布一条信息，2019年新生儿数据大约在1100万左右，这个数据是近60年内算低的了，意味着，新生儿数据已不再支持房价上涨！

其次，开发商负债论，年底明年开始，开发商的还债高峰期来临，而某知名房企公司绿地，据说今年前11个月数据仅完成50%左右，而恒大蓝光这种基本都在8折左右优惠促销卖房冲销量，慢慢的开发商价格战开启再所难免！

然后，银行层面的态度，新房贷利率参考LPR浮动，但基本上是高房贷利率政策，高房贷利率都是给过热的房地产降温，间接不鼓励刚需购房暂时进入，而房住不炒已慢慢深入人心。

最后，新的购买群体也需要慢慢成长一段时间。西安房价短短2年多，从均价7000多上涨到14000左右，近乎翻倍，相对动辄一套房要上百万，首付资金要40万起，月供要5000元以上，越往后，符合购买要求的刚需和改善型用户群体越来越少，势必销量会越来越消淡，这从最近的新盘去化率下降就可能看出。

所以，西安房价不管下不下跌，至少2年这内调整的可能性是比较大的，而这个调整也货币于向下回调一定的幅度！

到此，以上就是小编对于西安西郊碧桂园的房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安西郊碧桂园的房价走势的2点解答对大家有用。