当前西安二手房房价走势,当前西安二手房房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于当前西安二手房房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍当前西安二手房房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安第四代住宅都有哪些项目？
2. 进入了8月份西安的房价趋势如何？
3. 5月西安主城区商品住宅成交均价13234元/m2, 你怎么看？
4. 西安房价会不会跌到8000元一平米？
5. 西安房价怎么样？

西安第四代住宅都有哪些项目？

西安第四代住宅有多个项目第四代住宅是指在建筑设计、材料选用、能源利用等方面***用先进技术和环保理念的房屋，如光云新天地、现代城和现代春天等
大部分第四代住宅的设计理念都是为了营造环保、舒适、安全、便捷的居住环境，可以更好的满足现代人的生活需求

进入了8月份西安的房价趋势如何？

西安房价在8月份出现小幅上涨，新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨11%左右！

以上的涨幅比例仅仅是西安市平均房价涨幅情况，具体到主城区各区，涨幅远远超于这个涨幅，涨幅最大区域可高达70%！以下是各区的房价均价：

以上数据是各区平均房价，好的地段、好的学区、好的交通周边的房价更高，2万左右的商品房也不少，甚至更高。二手房市场延续6月份开始的下滑趋势，与之前相比西安二手房成交量环比下降幅度为7%左右。

预计下半年西安楼市将呈现小幅度上涨趋势，随着调控政策的不断升级，将会对前期过热的房地产市场形成一定降温。虽然西安二手房价格未出现明显下降，但是已经出现回调信号。

西安作为我国西部地区重要的中心城市、人口集聚城市、关中平原城市群核心城市和世界历史名城，还有就是现在流行的网红城市，城市热度居高不下，自然未来房价只高不低，仅仅只是涨多涨少的问题，限购政策的不断升级，只要符合购房条件的人，相信基本都会选择购房，只是将大部分的人拒之门外，降低成交量，从而降缓房价上涨速度！

5月西安主城区商品住宅成交均价13234元/m2, 你怎么看？

最近四年间，西安房价是长的不少。

2015刚回西安看房，西安房价均价4500左右。

2016年8月到2018年底，涨幅较大。应该到11000左右了，我不是专业卖房的，大概均价11000左右。2019年涨幅比较小点，主要看楼盘。

那么为啥会出现这样的情况，第一，是西安进入准一城市的，国家政策和国家定位，国家支持西安建设，带动西安。

第二，西安落户政策，吸引了大量人才落户西安。落户的人，有的在西安买房。这样对房价升高会起一定推动作用。

三，房产开发商的运作，开发商逮住国家政策大力回收资金，能高点肯定回多赚点钱，这个也有点拉升的作用。

以上都是个人观点，不喜无喷。

西安房价会不会跌到8000元一平米？

人们目前买房的思想根深蒂固，其实就西安目前的房价，比几年前涨了好多了，但是房租没有涨，目前租房比买房划算。人的黄金年龄30年左右，租房没有小孩时租小点，有孩子租大点，房租已经远远小于还房贷了。目前实际的房价13000左右，3环内的，80平米算104万，首付31.2万，贷款72.8.由于贷款为整数，实际首付32万，贷款72万。目前利率5.88%.20年还清月供5108.30年还4216.这样的还款数目，一般人压力很大的，有的首付都是借来的，有的贷款来的，压力更大，买房要量力而行，根据自己情况。而80平米的租金大概在2000.我觉得经济不好的外地人，可以在县城或者小城市买个房，然后租出去，然后在西安租房，等老了，就回老家了也有地方去。有人会说，我买的房子30年还完款就是自己的，可以值好多钱，我想说发展方向有不可测性，30年的风云变化房子是否还像现在紧俏难说，况且30年以上的房子好多银行不给抵押贷款，或者贷款很少，新楼的崛起，人们审美观的变化压根不好卖。我只是算了目下的租买性价比，要量力而行。

我觉得在降的可能性很大，这次楼市就和2008年的股市很相似，泡沫很大，股市从牛市突变为熊市，是市场规律，不会一味的涨，肯定有上限，等触顶反弹时，暴跌是必免不了的，楼市也是这个道理，股市有操手的，楼市也有炒房的，感觉不到有利可图，早晚都要收手。所以我说，楼市会和2008年的股市一样，一定会在降的，大家视目已待吧！

压根就不可能！

涨，必涨，肯定涨，3个理由。

第一最新的人口引进政策。

大家如果留心的话可以看到新政策，几乎就是只要是人就要。那必定带来新的购房需求。

第二西安经济增长目标。

2015年新来的西安书记当时就提出，西安2020年gdp 过万亿的目标。当时西安才6000亿出头。但2018年西安已经达到了8300亿左右，如果19年在提升10%，2020年再提升10%。这个目标轻松完成。众所周知中国gdp 提升占比最大的就是看房地产，你觉得西安市***不知道利用房地产吗？

第三纵观新一线城市的房价。

西安依然偏低。这样的房价和城市标签不一致，所以整个趋势还是会上涨。

看了几条回答 看了一些评论...受不了那些傻空了...

首先我们看北京房价 算5w均价 平均月薪一万多 西安均价一万二 平均月薪6200 一个五倍 一个两倍 常住人口北京2000w 西安800 900的样子吧...自己对比一下吧 而西安因为起点低 所以发展会很快 地铁 高铁 城市规划 慢慢都会起来 中心城市的政策 我只能说 刚需没法等

当房价涨到一个大部分人无法负担 且看不到希望的时候 cbd附近城中村也被拆除的时候 大部分人会合租到附近小区 因为没几个人希望北郊上班住在南郊吧？

对 没错！这个时候租房市场会更紧俏 房租会涨 说明白点儿 鱼化寨拆迁带来的房价可能不明显 但是房租估计会很快提现出来...起码短期内房源要紧张了 再想想南窑头 甘家寨 西辛庄 沙井村都拆了呢？

然后再来看看你们说的那些手上多套房子的人 可能是本地***土著或者投资客等等 这些人手上房子多 一般是出租的 （也有部分空置 人家家里有矿不在我们考虑范围内） 当出租获得利益足以还贷 甚至结余了 他们着急什么？ 房产税？涨房租呗 你不愿意加租那就去更远的地方租房 二环租到三环用去年二环的租金 所以手上有多套房子的人根本不慌 就算降到去年 去年之前还有那么多人稳的很

病来如山倒 病区如抽丝 房企苟起来 你也没办法 大不了破产一了百了么 烂尾楼见得少了么？慌的会是那些杠杆炒房的 ...不仅有月供还有大量资金缺口 愿赌服输嘛！

再讲一个我身边的故事 我一个同学 在我劝说下 趁着结婚女方要房 借钱买了一套103的小三室 现在翻翻了 5000涨到一万 哪怕真的掉到8000还赚30w 当然 刚需 涨多少都没用 另一个同学也是同样总价买了70来平的两室 因为精装 所以当时7000多 这俩家里都是有哥哥才买房的 也都是附近县上的 条件也很困难 还不是借钱买的 现在过得美滋滋 最起码房子涨跌都跟我们无关了对么？非要跟版本过不去...

买不起的往远的买 当年高陵3000多...你们爱答不理 如今你们高攀不起

刚需 别等 去买的起的地儿买

投资 谨慎挑选地铁沿线

我不做分析，这个也没有啥分析的地方！8000一平不是没有可能，但这种可能性几乎不可能，房子不管是二手还是新盘其本质就是商品，还是大宗商品，商品就要流通，流通就会有涨有跌，就会受市场经济的影响，不管你买还是不买，都会随着市场供需的变化和整体社会的物价水平而变化。

现在大部分人都在说房价回跌到多少多少，当你说这个话的时候你就在关注房价，你为啥要关注房价，因为你需要买房，不管你是刚需还是改善，你都需要，只是需要的缓急罢了！

当人们的生活水平不断提高的时候，不在为吃穿发愁，而且每年都有剩余的时候，你就会想着改善现在的生活状态，吃的好了，穿的好了，下一步会不会考虑住的好点，改善一下居住的环境！你会把市中心的房子当时 8000一平买的，现在涨到1.6万，让你按你当时买房子的8000价格出售，你愿意么？你会把学位房，学区房按一般区域的价格出售？你不愿意，开发商也不愿意，对吧？

如现在每天都在为吃穿发愁，那你关心房价的意义何在？刚毕业的大学生，他们会考虑房价么？那些在外打拼租房的人，会考虑房价么？但是他们一定会想，等我有钱了，我一定要买一个属于自己的房子！不管大小，它一定是属于我的，我不在为交房租发愁了！

那么，你有了剩余钱，想买房改善也好，刚需也好，投资也罢！这时候才是你考虑房价的时候！

现在开发商降价售楼部被砸，为啥？

二手房出现倒挂现象，为啥？

如果真的有一天房价从1.6万跌倒8000，那时候我估计你考虑的不是要不要买房了，有更可怕的事情等你去考虑了

西安房价怎么样？

西安市当前的房价呈现二级分化，位置好的主城区房价高，均价都在2万2千以上。高新，曲江的房子在2万5千以上。

而非主城区沣东，港务区的房价在1万5千左右。

总体来讲，西安市房价呈上涨趋势，每年近20的人口增速，还有需求改善的增加，大[_a***_]，位置好，高质量的房子应运而生，价格高并且好卖，北上广深回流的高科技人员在西安购房成为主力军。

今天金辉世界城二期 C区 精装修500 套房源 3000 人排队！盛况空前！为啥呢？买涨不买跌！一直都这样！据说 全款 验资 才能进！真要上天 西安房价！

昨日还能买草滩，今朝只能马家湾； 本月北郊嫌太贵，下月高陵也崩溃； 今天城郊不买房，明天远郊泪两行； 今日全款变首付，明日首付变***； 出去旅游四五天，回来少个卫生间。___西安房价要上天！！！

还是那句话 众人皆醉我独醒！冷静 冷静！

谢谢邀请！

身处西安，对于房价深有体会。终日忙碌，忽略了身边发生的。

西安房价目前在调控之策下，趋于平稳，然而，在刚刚过去的两年内，从16年春节前夕，到2018年几乎翻了两倍，甚至是三倍，从原来的均价七千左右，至今三环内均价14000多，还有各种限购，而曲江，高新等地，均价超过两万，个别楼盘已经是25000了。

对于房价，尽管国家一直在调控，可结果却是房价暴涨，包括近期出现的因为房价暴涨之后而引起的开发商告自己违法销售的滑稽***！

对于西安房价，至少得和当地得人均收入相符吧，然而，西安人均收入多少，不涨之前，已经觉得亚历山大，而今，经过这一***涨，作为一个工薪阶层，已经无力触及西安房产了，到了一个想做房奴儿不得的时代！

而2018西安市***出台了相关的限购政策，难道西安的房子只是为外地人准备，当地人却又无力接受这样无实际收入严重脱节的房价，看来，西安的房子就是为外来人口准备的吧！

西安房价猛涨？

小编在房地产工作了有三年时间了，对于房价是十分有兴趣并且也比较敏感。主要是自己也要成家立业了，需要考虑的东西也多了，这些都会去关注！

要讨论房价，要看影响房价的因素！

影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。

西安是陕西省会、副省级市、关中平原城市群核心城市、丝绸之路起点城市、“一带一路”核心区、中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。

西安是丝绸之路经济带的经济、文化、商贸中心，新亚欧大陆桥及黄河流域最大城市。

没错，西安越来越牛逼了！就连GDP也都在逐年增长！

2017年，西安地区生产总值（GDP）7469.85亿元，比上年增长7.7%。其中，第一产业增加值281.12亿元，增长4.6%；第二产业增加值2596.08亿元，增长5.5%；第三产业增加值4592.65亿元，增长9.2%。三次产业构成为3.8:34.7:61.5。按常住人口计算，全年人均生产总值78346元，比上年增长6.0%。全年非公有制经济增加值3962.50亿元，占生产总值的比重为53.0%，比上年提高0.2个百分点。

在限售，限购等政策的调控下，西安房价12月份整体慢慢趋于平稳，没有大的涨幅。12月月份最新西安房价如下：

全西安平均房价：10316元/㎡

主城区平均房价：11396元/㎡

从上面的数据可以看出高新的房价是最高的，西咸新区的价格偏低。

其中各区域的价格如下：

到此，以上就是小编对于当前西安二手房房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于当前西安二手房房价走势的5点解答对大家有用。