西安分水岭最新房价走势,西安分水岭最新房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安分水岭最新房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安分水岭最新房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年房价走势情况？
2. 西安的房价还会继续涨吗？

2020年房价走势情况？

2020年房地产因这场疫情分水岭有可能提前到来，即使没有这场疫情，最近几年也是房地产分水岭的时间点，国家用各种调控手段引导房地产稳健持续发展，同时也希望能够用时间空间完成软着陆。

近两年北上广深还有一些一二线大城市已经出现了严重分化，随后会蔓延到中小城市，未来只有人口持续流入的大中城市，其中一部分优质资产值得投资配置，绝大部分地区会分化稳中回落。

真正的刚需可在未来几年，在相对低位房源多时择机出手，但一定谨慎挑选学区、地段及有品质的小区。用刚住性时间换未来价格波动风险！

受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

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本人觉得一丶二线城市房价有可能稳中小浮上涨，尤其是一些优质地段。三四线城市面临下调风险。我们生活在三线城市，是企业职工，我周围的同事很多家都有二三套房。供远远大于求了。

一二线城市稳步增长

三四线城市根据人头流量大量的泡沫会出现

北上广国家调控影响力度较大，人们的认知相对较高，投资房产已成历史，房产的红利期也已经过去。

三四线跟着一二线的步伐，再来5-10年的炒作和泡沫，终究会长。

但是整体在我们国家，自己认为经济稳定是前提，除非房地产的替代产品出现，现阶段房子想不涨难。

西安的房价还会继续涨吗？

看情况，下半年还会涨。但涨的不会太高。毕竟，西安周围平坦，可供土地众多，且入户人员有限（没有更多岗位）。所谓涨，是跟风，全国大形势而已。下半年涨的依据：刚需们，买涨不买跌，看涨价了、开始抢购。

作者：子非鱼

涨是肯定的，至于到什么程度不好说，但可以预测个大概，个人觉得三年后的西安房价均价不会低于两万/平米。

其实，不光是西安，未来一二线城市房价的主基调仍是上涨，不过在各种调控枷锁下，很难发生过去暴涨的局面，更多的是亦步亦趋式的慢速增长。

西安是西部三强之一，尽管就目前而言，其综合实力与同为西部三强的重庆、成都相比，不是同一量级，但不可否认的是，西安是未来城市发展中，值得看好的一个。中央也有意支持这个曾经无比辉煌的古都。

先说说目前西安房价的情况与走势。

西安与成都、重庆是上轮牛市中上涨的第三波。上轮牛市以深圳为起点，然后传导到上海、北京，在传导到东部强二线城市以及一线城市周边的城市，最后传导中西部强二线城市。

西安房价的上涨，主要原因是东部热点城市调控导致的热钱开始西流，再加上先出台的人才竞争政策，拉开了西安房价猛烈上攻。二手房价格从前年的8000/平米左右上涨到了如今的1万多。而且上涨势头还未停止。

未来西安房价值得看好的两点分别是人口和经济，这是影响房价的重要因素。

过去六年，西安的人口增长不错，对于未来的房价又较强的支撑作用，再加上今年颁布的人才政策，未来西安的人口还将继续增加。

2017年以前，西安的房价巍然不动了5年，这个时候全国任何一个城市哪怕是个县城都要比西安的均价高，这是有数据可以查到的，有个段子调侃涨价前西安的房价，10年前是1300碗凉皮，10年后还是1300碗，你们说这是为什么？最大的原因是一线城市炒作成本已经太高，二线城市例如，南京合肥郑州在西安涨价前疯长一倍多，西安当时被凸显出来，成了炒房客攻击的又一个目标，所以西安的房价典型的短时间暴涨，因为有大量外部资金进入。当然经济规律就是如此，涨上去就很难跌下去，西安未来的房价会随着物价的上涨缓慢上涨，除非国家有重大投资。所以期盼房价到3万的人，1300碗凉皮就是你想的3万。西安最好的做的不是资金都进入房产，最好的经营方向是教育，制造业。

另外给大家说下，如果房子被限制售卖，或者涨价幅度慢，炒房客的资金成本压力会很大，他们必须通过快进快出的方式来赢得时间。所以有想法卖的，如果不打算长期持有，就找个合适的价位出了，别压手里。有想法刚需买房的人，多关注你想要的地区，砍价在10%左右，就能买了，不要犹豫，不然西安的工资永远赶不上cpi的涨幅，同理只会缓慢上涨的房价也是你的噩梦！

西安，是陕西省会、副省级市、关中平原城市群核心城市，曾是古丝绸之路的起点。

不过可惜的是在近代西安的重要性出现下降，所以前几年西安经济发展的并不是很好，知道去年国家才把西安列为第9个国家中心城市，西安迎来众多政策扶持，经济也开始慢慢出现上涨。特别是人才新政的作用下，去年西安房价出现大幅度上涨，那么未来一段时间里，西安房价还会继续上涨吗？相信这是所有关心西安的人的疑问。

在我看来，未来西安房价有可能上涨，但这种上涨也只能是小幅度稳定上涨。

根据胡润研究院发布《胡润2019上半年全球房价指数》显示，2018年西安房价涨幅达19.3%，位居全球第二。可以说去年西安房价涨幅十分恐怖，就现在看来这种涨幅可能很难继续出现在西安了。

除了去年这一波上涨之外，西安房价在过去的二十多年里上涨幅度并不大。例如一个朋友说他2009年限买房一套房子价格是在5000元/平米左右，知道2017年的时候价格也不过才7-8000元/平米左右，2018年的时候一下子就涨到了一万二，自己都被房价上涨搞蒙了。从这个例子可以看出一件事，那就是，2018年西安房价上涨是此前十几年里积累了很久的动力推动的，现在积累十几年的动力爆发完了，房价想要上涨也只找不到爆发点，只能小幅度上涨了。

另外一方面，现在政策称得上全方位无死角，楼市里所有能被想到的漏洞都被堵上了，基本上炒房者已经没有办法炒房了，如果非要炒房，那么在政策围堵下只能落得血本无归的结局。少了炒房者的炒作，那么房价就算出现上涨也不会出现大幅度上涨，这是楼市发展大趋势也是西安楼市未来行情。

更重要的是，西安的居民收入还在不断上涨。数据显示，2009年的时候西安的人均收入为18963元，到了2018年这一数据变成了38729元，十年的时间里西安居民人均收入涨幅达到104%。所以就算房价出现一点上涨也不会让西安居民买房难度有多大变化，只要能房价能保持稳定上涨，那么一切都不是问题。

到此，以上就是小编对于西安分水岭最新房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安分水岭最新房价走势的2点解答对大家有用。