西安市经开区历史房价走势,西安市经开区历史房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市经开区历史房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安市经开区历史房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价最高是哪个区？
2. 西安经开一小学区房有哪些？
3. 为什么西安城区内房价更低？
4. 想移居西安，哪个区适合孩子上学。房价如何？

西安房价最高是哪个区？

被西安市民普遍认可的高房价是曲江新区和西安高新技术开发区。这二个区的地理位置优美，房子设计和布局合理，高档房屋比较多。这二个地方汇聚了西安大部分的白领和高精尖人才。这些人的年薪普遍高于西安其它区。

2019年上半年普通住宅成交价格为12720元/㎡，同比上涨20%，环比上涨10%；其中高新区域普通住宅成交价格以17012元/㎡为全市最高，其次是曲江、城东、浐灞、经开、城西；所以说房价来说，高新是最高的。从总体成交量上来看，曲江、浐灞可谓是遥遥领先于市场。

西安经开一小学区房有哪些？

西安经开一小学区房有：绿地.桂语蘭庭、龙湖景粼天序、城市锦上、旭景清园。

西安经开一小学学区范围东至草滩二路，西至草滩六路，北至北三环，南至渭河南路。

在这个学区界限划分之下，绿地.桂语蘭庭整理环境很好。小区整理的容积率比较低，适宜居住。最高层数为28楼。

龙湖景粼天序小区房屋都是南北通透的户型。该小区没有以三室和四室的大户型为主，大户型的好处就是每个人都有一个相对来说比较私密、比较自主的环境，这样的户型对于和父母、孩子一起生活的家庭来说很合适。

城市锦上小区楼层总共34层。以三居室居多，民水民电，双气都能入户，小区的治安管理很不错，安全系数比较高。物业管理服务也很及时，物业管理费用也收取的相对比较合理。

为什么西安城区内房价更低？

城区内房价低主要是因为早已建设饱和，没有可供开发的土地，所以有很多相对老旧的住宅区，比起新建设的城区外的成规模的小区，环境差一些。然而从生活的便利性来说，城区内的优势绝对明显，其实从地段决定价值的角度看，城区内房价应该高于城区外。

由于本人是山西人，对于西安的房价不是太清楚。但是对于西安的目前发展情况来看。我个人认为有两点。

一、城区内属于老城区，房屋格局小老旧些。房价固然低于新楼盘。

二、全国目前都是向高铁方向发展，所以大多楼盘都围绕高铁附近建，年轻人都在往新城区搬迁，所以新楼盘购买力度大于老城区。

郊区的房子贵，因为新呀，有人忽悠呗，市中心的便宜因为旧呀，没人炒呗，但是你如果市中心拆迁，你能拆的起吗？房子不值钱，地皮值钱，傻纸都知道啊，你买的新房会值钱吗？市中心开发商，第一拆不起，第二限制高度，第三不再审批住宅用地，以后你想住市中心，要不就是没有，要不就是你买不起！

西安属于共和国的老牌城市，相似的城市还有南京、沈阳、长春、武汉、重庆等。这些城市早在共和国发展之初就是军事、教育、军工、科技的承载地，也就是说，上世纪中叶这些城市的主城区已经规划和发展的很成熟了。于是，这些城市的主城区也可以叫“老城区”，能够提供的开发***就会十分有限——大多是中大型企业及研究所，这些位置，生活设施陈旧，国有产权稳定。有的只是二手房的交易。

这些城区，生活基础条件是比较陈旧和落后的，所以“房价”也会大打折扣。

这些区域，属于老的商业区，随着社会的发展，商业在向多中心转移，以西安为例，过去就集中在城内东西南北四条大街而现在这些地方的商业地位早已不复存在，它们转移到了小寨，曲江，高新等位置。所以，商业中心的“外移”和“扩散”是个大趋势，而商业中心的迁移直接会导致房价高点的迁移。

这些区域的规划都是半个多世纪以前的，道路，配套与现在的比较容量远远不够。很多人会有深刻体会——住在这些地方，出行、停车都是个非常头痛的问题，提到生活质量，本身就是一纸空话。

对于西安，还存在重要的一点，就是“古城”的保护工作，老城区都是保护性开发，非常谨慎，另外地价高昂！而这几年西安真正的GDP高点都集中在三环以外，西安三环一周80公里左右，这些区域在五年以前基本都是平原和良田，农村征地的地价是非常低廉的，现在南郊高新一带征地，到老百姓的手里一亩基本5万左右。而这些区域又集中了大量高新企业，是新白领的集聚地，有需求，开发商的成本又低，值得“玩命”炒炒，何乐而不为？

这四点，就是西安城外房价普遍高于城内的原因。有一句话叫“天下熙熙皆为利来”这是最根本原因。

西安市新城区是老城区，商品房所属小区配套设施、生态环境等各方面都赶不上后来发展的新小区商品房。我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。

西安老百姓口中所说的城三区是指新城区、碑林区和莲湖区，郊三区是指灞桥区、未央区和雁塔区。

后来才有了长安、临潼、高陵、鄠邑撤县设区，高新区、经开区、浐灞生态区、国际港务区、西咸新区等这些都是***的派出机构，叫管委会。

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新城区应该是西安解放后成立的，发展最早，聚集了大量的军工企业和商贸市场。商品房大多都是八九十年代建的。

二手房大多房龄大多是在20年－30年左右，房屋户型相对古板，设施老化。即使新建商品房，也是先***，再在***后的原址上再建，基础设施规划不同程度地受到土地面积限制的制约。

想移居西安，哪个区[_a***_]孩子上学。房价如何？

有以下建议：

一 最适合上学的应该当属高新！近几年，西安高新区对教育的投入很大，而且设施都不错！像高新私立，那不用说教育质量了，拿着钱往进挤的人比比皆是！下来说说，高新的公立，虽说没有私立交的那么好，可是总体来说，在西安还当属前茅！而且人家学校的设施都挺好，老师抓的也严！家长早上把娃送去下午放学娃才回家！早饭午饭都在学校，不仅吃的特别好，而且很便宜！真的是让家长又放心又省心！

二：下来当属曲江了！曲江为新区，近几年的教育投入也很大！而很重要的一点是曲江的居住条件很好，环境在西安算一流，对家人和孩子的身体健康很重要！但是曲江的房价也很高！

还有沣东新城进来也不错！新区，***招商引资。所以配套的居住，教育等都在提升！

我强烈建议，千万不能买在莲湖区，他的教育投入这么太差了！

以上是我的建议，希望有所帮助！

我家小孩今年幼升小，孩子户口在未央区，但我房子在经开区，孩子户口却没有在经开区，此外，今年民办学校***取“摇号”制度，公办就近学区原则，本来打算摇号西安经发学校，又担心摇不上分到一个遥远的村小，各种纠结，没办法中的办法，去了西安某省级公办学校，西安北郊，尤其经开区教育***太有限，优质***更有限。总结三个字“太难了”。

如题：想移居西安，哪个区适合孩子上学？房价如何？

答案：高新区，房价均价30000左右。

目前，就西安南北东西来说，南边教育***较为丰富，因为知名高校较多，每年高考状元也分别出自南边，如西工大附中、高新一中、铁一中等等。此外，还拥有较好的幼小初阶段的名校，这无疑让孩子有了捷足先登的***。为什么高新区适合孩子上学呢？

1. 优质教育***。高新区作为西安高新产业技术开发区，有着高新一小、二小、三小，高新一中、二中等知名学校，并且配备先进的教育设备***；
2. 高新知名企业汇聚。高新区汇聚着中国乃至全球知名企业落户，当然，尖端人才较多，带给高新区更多的精英孩子，很容易在学习中脱颖而出；

总而言之，高新区虽然适合孩子上学，但房价因此居高不下，可谓是愈演愈烈，让部分家长叹而观止，只不过，能去高新上学的，家境大多数都挺殷实，也不会在乎房价高低，认准学校，买房陪读家教***服务，助力孩子望子成龙，望女成凤，金榜题名。

2020年陕西省文理科状元出自高新一中！

文/悦关中 如有侵权，必删！

@悦关中 ：嗨，大家好，我是悦关中。请关注我，一起观望社会百态，关注时事热点，分享自己的观点，共筑美好西安，争做文明卫士！

到此，以上就是小编对于西安市经开区历史房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安市经开区历史房价走势的4点解答对大家有用。