未来三年的西安房价走势,未来三年的西安房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来三年的西安房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍未来三年的西安房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价未来三年的走势如何？
2. 未来五年西安房价的走势如何？
3. 西安都市圈2035年基本建成，你认为西安房价未来发展趋势如何？
4. 未来3年内在西安购房好吗？价格会大涨吗？

西安房价未来三年的走势如何？

你好，很高兴交流这个问题。

房产短期看政策，中期看政策，长期还看政策！

西安是国家最新定位的国家中心城市，一带一路重要节点城市，会享受到更多的政策红利，这是陕西其他城市不可比拟的，这样就会产生巨大的虹吸效应，人口 物力 资金都会流入西安，对房价产生托力，随着房住不炒的坚定实施，限购的继续执行，西安房价会稳中有升。

这几年房价是大幅度上涨，连续30个月全国涨幅领先，是透支了潜在的购房者，但随着6.24限价 摇房新政实施，房价是在稳中有升，价格，需求都被压制，是在用时间换空间，也是在给刚需机会。现在楼盘均价都在1.1w以上，虽然摇号的楼盘减少，这个主要是因为楼盘太偏，缺乏配套交通不便，都在3环以外甚至更远。即使有地铁公交，但通勤时间过长很不方便，刚需少数人会选择，【改善型很少考虑，只会选优质大牌地产商】。

目前提倡房产因城施策，疫情过后经济需要发展，财政需要资金，地王会重出江湖，新房价会严格管控稳中慢升，激活交易增强流动性。【关中人的观念能买新房不买二手房】至于二手房本身成本就低，能交易的都已经获利，他们参考的是自己的成本，急需用钱只要赚钱就可交易，没有一定的参考价。（参考价也是中介虚价）而优质的二手房，目前正好是刚需的最佳选择，地段好 能议价，是最好的上车时机！

仅供参考，如有不同纯属愚见，如有雷同纯属巧合！

未来几年，西安房价将呈现稳中有降的局面，刚需人群可能不会等到房价有大的回落，但投资的价值也不大了。观点有以下几点：

西安房价之前的快速上涨透支了未来预期

2017-2018年中的18个月内，西安房价像坐在了火箭上，上涨了120%左右，由原来的的6000元每平涨到了13000的均价。出现这种上涨的最大原因是，西安的城市地位变了，成了国家级第九个中心城市，这只是一个引子。在这个中心城市的称号公布的前后半年是现房价上涨最快的时候，在这期间，西安发动的“城市人口争夺战”引进了将近100万人口，人口的大量进入是西安房价飙涨的根本原因。所有的炒房也都是在这个预期下产生的。

两年不到涨幅120%的背后是对城市地位变化与人口流入两大利好的兑现，接下来再难有这样利好房价的***出现，西安房价难以上涨。

房地产行业政策风向发生明确的变化

要保持房地产市场稳定，不将 房地产作为短期***经济的手段，坚持因城施策，完善长效管理调控机制；另外，还要大力发展房屋租赁行业，从这些官方的变态可以看出***房住不炒态度坚决，预计近一两年年房地产行业政策大松较难。在此政策背景下，房价也难有上涨。

另外，西安二手房已经明显出现了有价无市的局面的，随着时间的推移，被限售的二手房供给也会涌现出来，届时二手房房价将面临较大的压力，也拖累一手房价走低。但房价是稳经济的压舱石，在一二线城市难以出现大比例降价的可能，未来房价总体是稳中有跌的局面。

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未来五年西安房价的走势如何？

要么房价大涨！要么西安成泡沫经济！留下很大部分房！就目前来说西安能留住人才么？工资收入低却面临高高房价！好的企业没有几个！大街上走十个人里面就有八个要么销售要么无业游民！靠什么发展经济！光知道旅游！可是旅游解决不了就业和收入问题啊？所以继续涨只会让更多人才流失！毕竟刚需面临高房价低收入不会选择硬抗！

再等五年到十年甚至十五年，西安规划建设好了，地铁达到二十条，高铁达到八条。八水完善！西安好一点的地段平均能达到三万平米。应该没多少问题！！因为西安地皮价涨价很多。可用房地皮会越来越少！地价加成本，房价不会掉。

西安都市圈2035年基本建成，你认为西安房价未来发展趋势如何？

西安都市圈2035年基本建成后，区域內人们的生活质量会稳步提升，科技经济发展也会随国家战略的实施进入增长期，根据房住不炒的思想，房地产方面会有分化，中心区域，重要区域的房价会上涨明显，其余区域会趋于平稳。这要看当时房价的平均水平了。

未来3年内在西安购房好吗？价格会大涨吗？

去年年底感觉已经回调差不多了，结合1月几个地块楼面价每平基本在9000以上，开年土地火爆和西安城市迅速发展，加之内陆改革开放高地和一带一路中心城市，国际大都市等影响，短期内均价破2万板上钉钉。

感谢邀请回答这个问题，西安这两年的房价可以说已经上涨的很厉害了，用暴涨来形容也不为过。那么在西安购房什么时间合适？未来房价走势如何？借此机会简单谈谈我的观察。

西安房价暴涨的原因很简单也很粗暴

2017年以前西安的房价被业内人士称之为“一潭死水”在中部大多数地市的房价都在一波波的上涨的时候，西安这座西北第一大城市却不温不火，有一种让人干着急的感觉。但是突然一天西安回过味来，其上涨趋势基本上是挡不住的，过去两年的暴涨就是明证。为什么说西安房价暴涨的原因很简单、粗暴？几点愚见：

第一、棚改、政策、人口争夺等政策集中在一块，西安房价不暴涨都不符合常理。从2016年开始棚改，2017年达到***后西安房价终于开始了一波上涨；2018年再次入选支持建设国家中心城市使得西安这座千年古城再次引起了投资者的注意；抢人大战西安可以说在2018年完胜，一年落户70多万使得2019年西安直接进入千万常住人口特大城市。可以说棚改、政策、人口数量三者有其一便可导致房价出现增长，敢聚齐这三大房价暴涨利器的城市估计全国唯有西安（可能是憋屈太久的缘故吧）。

第二、西安房价暴涨有偶然也有必然。虽然说很多城市对于2018年西安落户70多万相当羡慕，也有城市消防西安落户限制形同虚设（河北石家庄就是这样），但是能够做到西安这样的凤毛麟角。原因只有一点：优质的高校***！！！全国高校***丰富的城市屈指可数，5所211以上高校***的城市更是少之又少。现代人太知道一所好的大学对于人的一生有多大影响了，所以有这么多优质高校***的城市房价想要低也是不太现实的。

那么西安房价经历暴涨会是漫长的稳定期，该什么时候购房？几点愚见：

第一、志在一线城市的西安房价是不会下跌的，维持稳定是大概率。最近的消息是西安2019年***落户人数40万，这是要将西安所有大学毕业生一网打尽的节奏（西安一年毕业生在30万左右）。虽然说这个目标有点高，但是万一完成呢？一旦完成后西安的房价要下跌，基本就成了幻想，要知道人口数量就是潜在的购房需求，加上西安棚改还是要持续的。

第二、刚需购房还是越早越好，投资者需谨慎。目前来看西安还是有部分区域的房价是可以接受的，甚至个人建议可以去选择一些地段、位置相对较好的二手房。从2019年的房地产形势来看，各地都在释放积极的房地产信号（取消限价、降低房贷利率、提高公积金贷款额度等）虽然说单个政策对于房地产的影响不大，但是集中到一块到底会有什么样的化学反应就很难判断了。但是对于投资来说就需要关注二手房的销售情况了，目前来看西安二手房还是处于环比下跌的情况，个人是不建议投资房子了。

综上，西安这样的城市（基本西北地区无敌）期待其房价下降是不现实的，在政策、交通枢纽、人口流入等各种条件影响下，西安房价已经步入了快车道，我们只能寄希望于房价稳定点。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于未来三年的西安房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来三年的西安房价走势的4点解答对大家有用。