西安东来国际最新房价走势,西安东来国际最新房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安东来国际最新房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安东来国际最新房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都简阳市房产在大涨后，会涨还是会跌，还有投资价值吗？
2. 平潭岛六月份热吗？
3. 胖东来这么火，为什么不在全国开店，做第二个海底捞不香吗？
4. 成都简阳的房价未来三年还会不会涨？

成都简阳市房产在大涨后，会涨还是会跌，还有投资价值吗？

从成都购房通微信小程序上面可以看到简阳的房价都破万啦，这就是所谓的大涨吧，那么在大涨之后，会涨还是会跌，还有投资价值吗？这个就要看简阳以后的发展了。 首先，简阳正在修成都天府国际机场，让很多人看好简阳。 其次，依托东进的政策，简阳未来的发展潜力巨大。 因此简阳的房价应该不会跌，且有投资的价值。

除了绕城以内其他都没有价值。。什么天府新区都是幌子，就是骗你到郊区买房子。因为老区没有地。这么多大城市哪个大城市没有新区。。什么叫一个城市两个中心，尽是忽悠人。。北京天安门就是中心。。上海的外滩就是中心。。都他妈上百年了。中心咋就没有变过呢。

有钱就可以为所欲为，这句话用在城市建设同样适用。那简阳的钱从哪来？

大型项目资金，投入简阳的项目资金超过了1000亿！

下来给看下近年投资简阳的项目

1 打造简阳空天产业园、简州新城现代装备两个千亿级工业园区 170亿

2 中国首个宽带卫星产业基地落户简阳 120亿

3 五龙电动车项目落户简阳 160亿

4 简阳市26个秋季重大项目 211.4亿

5 打造“东来印象”射洪坝街 28亿

6 中国酒店用品西部博览中心项目落户简阳 80亿

7 成都天府国际空港新城首批重大项目 306亿

简城房子，涨还是不涨？这是个问题。 涨，得有涨的理由。

涨理之一:成都冲一线，带动域内所有区县房产都上涨…简阳归属了成都，不仅分得了红利，更产生了对周边县份的虹吸，尤其是附近的县份...。

（18年4月简州新城出地情况...见图中说明）

涨理之二:本市人口，林林总总，共约一百五十万，总有那么多人，有（改善）居住的需求...钢需强劲。

涨理之三:一个县城，每年就投放那么点“地块”，少地，也就少盘，物以稀为贵...不涨都难。

涨理之四:机场来了，占了农地，拆了老房，得了赔偿...需要安家。

当然，还有...开发商望着大赚...部门巴望收（税）费...银行望着利息...炒房者望着赚利...中介望着两头挣...劳务望着高薪...凡此种种，涨理多多。

曾经与一位本地人士，有个交集，他说:...买了没？没买快点下手，五年之内，本城房子，逼逼一万四以上，快去下手。

首先，分析一下简阳目前的状况：

1、简阳现在属于***大力发展的地方，随着天府国际机场的修建，经济将得到大力提升，因此，简阳将会是成都未来发展中非常重要的一块儿。

2、在现有城市规划区的基础上，沿沱江两岸重点向北、向南发展，将简阳建设成为以轻工机械、商贸、旅游为主的山水生态型大城市。

向北：向成都、资阳工业发展区推进，规划面积约8平方公里；

向南：以侯十汽配产业带为纽带，向资阳市发展，规划面积约6平方公里；

向东：以建设“成安渝高速公路”为契机，规划面积约5平方公里；

向西：配套“成渝城际铁路”，规划面积3平方公里。

3、简阳全市规划定位为国际性山地湖泊型休闲度***旅游目的地，成都平原城市群新型旅游城市、现代服务业城市、国际航空新城、天府新区旅游宜居城市。

因此，综合来看，简阳应该是具有投资价值的，而且未来发展潜力也不小。不过，如果你想要做投资的话，建议你可以在微信小程序成都购房通上查一下简阳的楼盘状况，进一步了解之后再决定是否要在简阳投资。

3、我在武候区买社保二年，工作单位在金牛区，可以在温江区买房吗？（官号）

平潭岛六月份热吗？

平潭岛六月份热，建议穿棉麻面料的衬衫、薄长裙、薄T恤等清凉透气的衣服。该岛系由岛屿相互连接而成的岛连岛。位于福州市东南部，东濒台湾海峡，地貌类型以丘陵为主，其次为平原和台地。属南亚热带海洋性季风气候，以夏长冬短、风大、雨少、蒸发强为特色。河流短小，属时令性溪流。海岸曲折，有娘宫、竹屿口、苏澳、澳前等港口。水产***丰富，是福建海洋渔业基地之一。岛上海蚀地貌丰富多姿，为国内所罕见，列为国家重点风景名胜区。

热的。

平潭岛，是中国第六大岛、福建省第一大岛，地处中国东南沿海，位于福建省平潭县境内，是平潭县主岛，距福州128公里，东面与台湾省新竹港相距仅68海里，是中国大陆距台湾最近处，岛屿南北长29公里，东西宽19公里，面积为267.13平方公里，占平潭县总面积的72%，以形似坛、兀峙海中得名。岛上时常"东来岚气弥漫"，简称"岚"，别称"东岚"，旧称"海山"。

平潭岛六月份很热。
1. 平潭岛是属于福建沿海地区的一个岛屿，夏季气温炎热，尤其是六月份是夏季的中旬，气温高峰期，很容易出现高温天气。
2. 根据历史气象数据显示，平潭岛六月份的平均温度在26至30℃之间，属于较为炎热的天气，旅行者应提前做好防暑降温措施。

不热，平潭六月平均温度是24℃-28℃ 白天平均28℃,建议穿棉麻面料的衬衫、薄长裙、薄T恤等清凉透气的衣服 夜间平均24℃,建议穿棉麻面料的衬衫、薄长裙、薄T恤等清凉透气的衣服

热因为平潭岛属于亚热带季风气候，夏季潮湿闷热，降水较多，气温比较高，加上六月份正处于夏季，所以应该会比较热
如果您在六月份去平潭岛旅游，建议要注意防晒、补水，并尽可能避免在白天的烈日下长时间活动，也可以选择去沙滩玩水或者到室内景点逛逛，持留意天气预报，做好旅游***

胖东来这么火，为什么不在全国开店，做第二个海底捞不香吗？

胖东来成功有其必然性和不可***性，首先，胖东来领导于东来没有那么大野心，他考虑的是百姓受益，员工幸福，自己花钱不愁，他核算过郑州开店，郑州房价那么贵，员工没法安置，员工会没有幸福感归属感，洛阳，信阳，南阳是兄弟单位，四方联***，互不进入，省外更不用说了，他没有那么多精力去培训管理监督，只是希望更多像胖东来一样企业出现，希望胖东来文化散枝开花，其次，胖东来走的是自己的路，别人会无路可走，由于大众对其服务理念认可，胖东来存在，其竞争对手基本就可以歇菜了，这也是于东来不想看到的，他的理念是大家和谐共生，而不是你死我活

许昌胖东来被公认是一家将用户体验做到极致的零售公司。目前声誉在外的的胖东来只有河南许昌和新乡两个城市有，许昌10家店。这让许多人就纳闷了为什么胖东来生意好服务好却只在新乡和许昌这样三四线城市混？为啥不在全国开店呢？或者最少河南全省开店也行啊，更何况广大人们对胖东来可是望眼欲穿。

对于开连锁这事胖东来的老板老于就比较佛系。于东来不追求大而求最精，他不喜欢规模扩张。圈钱江的湖路数。而是执着于极致的服务，极致的口碑。最求员工 顾客 商户共赢的和谐局面，另外还有成本的原因这老于把大部分利润都分给员工，胖东来的员工在当地都是高薪。这种粗暴的模式，车别的企业也是敢学不敢用。

在2015年因为房租涨价，胖东来新乡选择关门如果是车别的超市可以通过。涨价和员工降薪来解决，但是这种让消费者和员工买单的方法老于还是不肯低头的。一年后胖东来新店重新开业，员工几乎都是原班人马。胖东来在2005年来到新乡，当时应该是有大规模开连锁的想法的。这正是因为新乡店涨房租导致闭店，这让胖东来意识到胖东来的模式和***性并不强，在郑州这种更大一些的城市开店房租的成本太高了。要想达到高于郑州当地的工薪水平，那根本就没有利润。生存不下去，***如放弃员工[_a***_]那么胖东来赖以生存的极致服务也无法达到。还是无法生存。

员工高新 公司利润 消费者都满意 这三个因素很难达到平衡，胖东来在三四线城市可以玩出一线城市的服务，这到了大城市可能还真玩不转。

实力不足以支撑，经营理念不符这两条让胖东来不能扩张的原因。

首先胖东来超市被无数人称为“零售之神”，中国第一超市，这个毋庸置疑。以下内容简单的概述分析下

为什么说实力不足以支撑扩张

大家都知道胖东来最厉害的就是他的服务，可以用“保姆式”服务来形容，只要你进到他的超市，没有他不能提供的购物服务。

而这种极致的服务必然要投入大量的资金与***。而这就导致胖东来的净利润很低，于东来曾在***访时说过“胖东来只有5%的利润，剩下的95%都用来提升服务与人员工资了”。

所以目前的超市布局可以说每个城市都处于饱和状态，如果胖东来进行扩张进入一个新的城市，必然要进行商业竞争，其他城市不会有本土企业感情助力，剩下的也是商圈通用的手段就是价格战了。

胖东来的利润，一旦扩张必然与国内/国际巨头碰撞，像沃尔玛、新玛特、家乐福等等必然会狙击。胖东来根本无法招架。一个是利润率不足，二是无法引入资本。为什么？就要从经营理念来谈！

经营理念不符

胖东来追求的是极致到家的服务，如果扩张，除了行业价格战竞争之外，必然也要投入大量运营管理资金，利润率低资金不足只有两种方式。

一种提升利润率。这种提升的结果必然导致服务***的挤压，降低服务与胖东来的经营理念不符，并且会严重影响品牌形象。

一种获取外部投资。融资对胖东来来说绝对很容易，但是资本追求的是高利润，一旦获得资本，企业就不一定是自己的了，他必然会要求高额的回报，这样的企业就无法与于东来创立之初的想法一致，所以基本融资方面是不可行，如果于东来有融资的想法，多年前就可以很轻易融资。

所以说，胖东来不对外扩张的根本原因还是在于，追求极致服务的经营理念限制了他。

当然通过一些新闻***访来看，也许于东来只想踏实做事造福一方，做一个企业家而不是资本家。

可能太良心了，说几件我听河南当地网友说的事：

1.有一年大雪，有个大爷去胖东来电器修电磁炉，因为去的早胖东来还没有开门，员工们都在扫门口的雪，那个老大爷等着没事也帮他们扫了扫雪，后来开门后胖东来的员工给他们经理汇报了这件事，他们经理直接送老大爷了一个全新的电磁炉。

2.每周二全体员工必放***，各种节假日休息时间很规范，新年放一周***期！

3.有人去胖东来那里应聘，如果没选上，还会给 100块钱作为车旅费。

4.买东西的时候如果没有相关货物可以留下电话等到胖东来进到相关货物后会给你打电话；而且买的衣服可以在胖东来免费裁剪；还有就是在胖东来买电器如果临近活动期，留下电话号码后他们会主动联系你退差价……

这没办法全国开店，就他这种模式，给员工加钱，给顾客让利，还有各种服务设施，这初期的成本太高，只有后期人流够大才能赚钱，那想在外地开店，属实难！

胖东来是全国商业零售标杆企业，起家于河南许昌，在许昌有专业门店，平价商场，商业综合体等。我曾经三次去过胖东来，和胖东来的管理层，个别商户有过简单交流。后期和同事，朋友专门聊过胖东来现象。以后也通过各种媒介了解了胖东来，以及董事长于东来在企业发展过程中遇到的问题和解决办法。我认为胖东来不大规模发展有以下原因。

一、胖东来的企业自身管理模式不支持大规模开店。

1.胖东来的许昌店面大多分为自营和招商综合模式。零售自营要养许多员工，***购，销售，收银，售后，物业等，比较费人工。

2.胖东来给中层以上员工配有车，房，分红股金等，每年胖东来80％的利润用于这些开支，没有多少剩余利润支持大规模开店。

3.胖东来的管理层大部分都是从一线员工一步一步脚印干出来，提拔重用，没有更多的外来人员力量。百货行业最考验管理人员。人员结构不支持。

4.董事长于东来重感情，对经营企业的要求是把一家店干到最好，才是对社会和对员工负责任，所以胖东来更多的是在企业经营内功上下功夫，以保证员工有更好收入。

5.胖东来是百货行业，是关联涵盖百姓的大部分日常消费，衣，食，休闲，综合性强。海底捞只是个饮食行业的火锅店而已。

6.两个企业老板境界相差千里。胖东来董事长于东来以中国人为荣，囯家每一次灾难，于东来都是亲率车队援助，汶川地震好像捐了一个亿。海底捞董事长张勇据说都已成新加坡人。

这两个企业一点都不对称，欢迎指正。

成都简阳的房价未来三年还会不会涨？

经过了去年房价的暴涨，简阳市的房价基本都已达8000多了，有的甚至1万多。其房价上涨主要原因是简阳市划为成都管辖，并提出了东进战略，突破龙泉山往东发展。

目前国家实行了严厉的调控措施，使得新房价格基本趋于稳定。成都更是实行了限购和摇号政策，虽然简阳不限购，但仍要参与摇号买房，在一定程度上阻止了投资客的疯狂买买买。

参考高新区这几年的发展，我们可以预见三年内如果国家不松绑调控措施，房价大涨的可能性基本不存在，但一旦放开就会使得房价报复性反弹，这种情况估计不会存在。再加上提上日程的房产税何时出台，都将是房价上涨的一大障碍。

对于现在的简阳房价来说是虚高，二手房1万左右，新房9000左右。但是没有一个大开发商，这就是问题，花大价钱买小开发商的房子是不明智的。我看好简阳，但是只看好简阳两个地方，第一就是国际空港新城，但是那里没有新房开发。第二就是简州新城，成都六环左右，规划有大学和企业，那么就有人口。包括现在万科都在简州新城开发。花1万左右，我还是会买大开发商的，至少20年以内公司不会倒闭。

简阳由于天府新区成立和成都第二机场的修建，房价一直处于上涨状态，目前看依旧动力十足。

简阳位于四川盆地西部、龙泉山东麓、沱江中游，素有“天府雄州”、“蜀都东来第一州”之美誉，是四川成都天府新区重要成员和成都新机场选址所在地。

2017年筒阳市GDP413.7亿元，增速 8.00%，在成都各区县处于中游位置。随着2014年10月2日四川天府新区获批成为国家级新区，简阳作为重要组成部分，发展也进入快车道。

天府新区的规划结构可以简称为八个字——一带两翼、一城六区。简阳正处于“两湖一山国际旅游文化功能区”，符合天府新区主导产业和生态隔离的发展理念。随着成都第二机场的投入运营，与其配套的3条快速通道建设和新机场轻轨项目将使简阳连接市区更加便捷。

简阳4月平均房价10691元/平米，环比上涨2.75%，远低于成都同期平均房价16952元/平米，在成都各区县处于倒数第三位。

简阳处于天府新区生态规划区内，环境优美，交通方便，空气指数高，房价水平较低，处于“价格洼地”，未来三年还有相当的上涨空间。

到此，以上就是小编对于西安东来国际最新房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安东来国际最新房价走势的4点解答对大家有用。