西安三角洲房价走势,西安三角洲房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安三角洲房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安三角洲房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安当代境moma未来价值怎么样
2. 近期上海房价会降吗？

西安当代境moma未来价值怎么样

未来有价值，可以购买投资

当代境MOMA是一个优缺点很明显的楼盘。

 1.地段:项目位于东三环雁鸣湖板块,有生态环境,同时也伴随着噪音的干扰。

 2.配套:学校,商业,医院等配套***都有,但具体到项目上,针对性的***都不明确或不起眼,项目商业***看着也有一些配套,但都是距离项目位置有些距离的,从项目周边生活范围看只能依靠底商的配套,医疗也差不多。总体的配套还算是需要很大的待提升。 

3.产品:从项目户型设计上看产品,基本上没有太多的硬伤,作为刚需客户算是可以接受的。精装修的标准还可以,不高不低对得起价格。

 4.价格:项目价格不高不低,但这个价格区间,可以在曲江二期和浐灞三角洲有一些选择余地。

 5.开发商:当代置业,以绿色健康科技产品为主打的品牌房企代表,在西安来看,还是可以的,对于刚需或刚改客户来说这个品牌够用。

 总结:对于购房想买到具有生态***,又有点性价比的项目客户,同时还不想摇号,这个项目可以是个选项。

不错因为西安当代城MOMA是一个高端住宅区，地理位置优越，周边交通和配套设施都很完善，小区环境和物业服务也很好，受到了不少人的青睐。

此外，西安当代城MOMA还拥有丰富的商业和***配套设施，比如商场、餐厅、健身房等等，生活质量和便利性都非常高，可以提供舒适的居住体验。

近期上海房价会降吗？

我搞不懂为什么总有些会痴心妄想北上广这样城市房价会跌，几百万几千万的房价跌个五六十万不得了了，买不起的还是买不起，买得起的你买一套我买一套，房价几个月又涨个七八十万，中国这么大的房地产市场，连带着上下游多大的产业链，能破灭吗？承受得起吗？所以不要想着什么房地产泡沫破灭，然后***都买得起房，能买就一定要早买，尤其是一二线城市，你的工资赶不上房价才是关键，所以，骚年们，多努力吧，不要痴心妄想

肯定跌。

一，别的不说，就说租售比。好几百万的房子，一个月房租才小几千块。

二，收入不增加，高房价必须有高速发展的经济支撑。p2p垮啦，制造业跑了，互联网估计也不行啦，大家没钱赚拿什么买房？

三，房子已经足够多，这几十年已经建了很多房子，在建的房子又有多少？上海真的需要那么多房子吗？物依稀为贵，房子多了一样不值钱。

这是一个搏弈的过程：

市场规律向来是涨快跌慢，涨5万一句话，而跌下来5万，则需要有一个过程。就目前的僵持行情，只有极少数房东由于急用钱，愿意降价卖房，可能随着时间延长，这个队伍可能会越来越大。而由于限购等愿因，现有的买家偏少，能买的都买了，不买的买不起或者限购了。而天平的方向取决于双方的博弈力度，用时间换空间。限购的松动，只会影响短期的交易量。但长期看，取决于城市新增人口。取决于需求量的增加。从目前的人均数据来看，市场房屋的保有量，加上未建成以及待开发的房产，说上海房屋很短缺，显然已经站不住脚。

需求的另一端是新生人口的下降。上海的新增人口大部分为外来人口。而以我们老家的情况来看，如果说八零后有一百个小孩，九零后只有八十个，到零零后，只有五十个。新生小孩数像个倒三角一样在萎缩。通过我对身边同事的了解调查，每个地方的新生小孩的数量都在减少，只是幅度和基数不大一样。以小见大，可能这不光是上海的问题，从最近西安，武行等城市的人才政策可以看出，人是这个城市的未来。同样，人也是未来房地产最大需求增量。

这一轮一轮的上涨背后，无论是出于居住环境的改善，还是正绩的考量，都需要大量的资金来推动。资金从何而来？无数城市都交出了一个答案：卖地。国家按照划定的红线，给与每个城市定量的土地指标。作为房屋最大成本的土地，在过去的涨幅惊人。面粉贵过面包的事时有发生。2016年下半年的地王频现，成为了最后一波上涨的最大推手。

以松江区为例，16年房价从1.8万涨到3万每平米，年中限购社保从2年变5年，市场稍有冷却。随后，泗泾两块宅地拍出楼板价5.8万每平，市场马上像注入了鸡血一般，似乎一夜之间，所有房子都涨了10%。从目前看这些地王，或许有那么一丝悲凉。面对人口的增加，有限的土地供给，造成了房屋新增不足，导致价格居高不下。

开发商是最大的参与者，房价上涨最收益的自然也是开发商。特别是早期比较激进的开发商，通过融资拿地扩张。融创，恒大，万科，碧桂园等房产公司，扩张的速度是惊人的。请关注开发商的两个数据，一个是负债率，一个是现金流。这两个数据决定了开发商能支撑的时间。很遗憾，这两个数据都不理想。体量大的开发商稍微好点，那些融资渠道小融资成本高的开发商，可想而知。所以，开发商也需要时间来换空间，要么降价回流，要么支付高昂的利息。

这是一个很明确的信号，为什么？因为今天的高房价充满了风险，其一高房价带来各行业成本的大幅上升，实体经济成本居高不下，已经伤害到实体经济。其二是高房价带来的债务风险，不管是开发商的负债率，还是居民的贷款，都已经到了不能在往上加杠杆的地步。第三是对购买力的消弱，最近流行一个词叫消费降级，从这能看出房价上涨带来的消费增长不可持续。

最后结论，商品房总归会回到商品的属性，随着愽弈进入下半场，房地产回归理性，市场的天平会做出市场的选择。而随着中央政策的明确，房地产无论涨跌，都会朝着更平稳的角度发展，合理的涨跌更符合市场规律，从来没有只涨不跌的商品。

到此，以上就是小编对于西安三角洲房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安三角洲房价走势的2点解答对大家有用。