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暂无明确规定。
因为目前国内对预制板楼房改造的具体规定还没有统一出台,只有一些指导性文件和地方性规定。
例如,各地要求严格控制加装***阳台和改变建筑外观等改造行为,同时要求改造必须符合相关安全和环境保护要求,但是并没有具体规定改造要符合哪些具体要求和标准。
需要延伸的内容是,虽然暂时没有全国性的统一规定,但是可以参考其他国家或地区的预制板楼房改造相关法规和标准,早做规划,尽早规范行业,为未来的大规模改造铺平道路。
说明:
1,实行***指导价的物业服务收费实行等级服务、等级收费。物业服务收费等级标准依据西安市住房和城乡建设局印发的《西安市普通住宅小区物业服务指导标准》,按照质价相符的原则制定;物业服务凡达不到***服务标准的,收费按等外标准收取。
2.高层指七层以上(含七层)带电梯的住宅,七层不带电梯的参照多层收费标准;多层指六层以下(含六层)不带电梯的住宅,六层及以下带电梯参照高层收费标准;老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。
3.上述收费标准为基准价,下浮不限。
物业企业提供的服务超过高层一级物业服务标准的,可在高层一级物业服务收费标准的基础上,上浮不超过10%;物业企业执行浮动收费标准前,物业服务标准向物业项目所在区(县)、开发区住房和城乡建设部门备案,收费标准抄送同级发展改革部门和市场监督管理部门后执行。上浮仅限于高层一级服务标准,高层二级、***、等外无上浮。
多层住宅按基准价可上浮不超过20%的原则制定物业服务收费标准。
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