西安4万左右房价走势如何,西安4万左右房价走势如何啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安4万左右房价走势如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安4万左右房价走势如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安地铁4号线开通，你有什么看法？对周围的房价有什么影响？
2. 16年在西安买了8套房，房价已翻倍。现在每个月房贷是两万四，是现在出手还是再等等？

西安地铁4号线开通，你有什么看法？对周围的房价有什么影响？

今天开通，自己坐着体验了。确实很方便，首先不堵车，时间自己可以掌控。尤其是线路的设置，坐公交车从北郊到南郊没有直达，都得转乘，人都能挤成肉夹馍呢。开车那叫一个堵呀，一个多小时那是正常的，出行方便了很多。有地铁，沿线的房子肯定涨价呀，人不就是衣，食，住，行。出行方便了，其他的都能满足了。话说这房价涨的，工薪阶层购买能力太有限了，西安基本工资也就5.6千，这房价📈的，俩月不吃不喝才有一平方的地，希望房价涨的时候也带动下工资才好，毕竟打工的多，当老板挣大钱的少嘛。

加速城市的脚步，4号线南北大景点，城市的骨架越来越完善，现在就等5号，6号8号14号1号咸阳临潼的完备，机场高铁，火车站东西南北环线的建成，一个舒适便捷的地下快速道让每一个人切身体会到西安城的发展！

房价从有了市场价以后都是上价的，爱涨不涨！你希望它跌你就别买。你害怕他涨你就买。

题主提了两个问题，第一是问对于西安地铁4号线的开通有何看法？第二是4号线的开通对沿线房价有哪些影响？我们下面逐一回答。

西安地铁4号线开通的意义

西安地铁4号线全线于2014年正式开工（试验段于2012年开工），南起航天新城，北至北客站。虽然我个人居住在航天基地，但我认为地铁8号线所能涉及和方便的人群还是多于4号线，在这里，也期待西安地铁3期规划尽早获批。4号线的开通，最重要的是方便了去往西安火车站还有西安高铁站的朋友，这是目前西安地铁中，唯一一条连通两座火车站的地铁线路。因为西安火车站新站正在兴建，因此4号线火车站延缓开通。

在4号线开通之前，西安地铁以91.35的里程数位列全国第16位。4号线的开通，也将西安地铁里程数跨入了百公里。另外在4号线地铁开通之前，西安地铁的休息日和工作日客流强度一直位列全国第一，强度约2.5.此次地铁4号线的开通，也会分流一部分乘客，有效缓和西安地铁客流强度。

地铁对周边房价的影响

一般我们对于距离地铁2公里以内的商品房定义为地铁房。地铁对于那些已开通地铁线路较少的城市来说，对于房价的影响是仅次于学区房的。而且地铁房的房价不是在地铁开通这一天开始上涨的，而是在地铁规划批复--地铁开始修建--以及地铁明确开通时间的这一个过程中逐步上涨的。

尤其是对于那些已开通地铁较少的城市，基本上在地铁开通之前，地铁站点附近的热门商品房几乎都已经完成了交易。

就拿我所居住的小区来说，地铁4号线的站点就紧挨着小区的停车场出入口，从2016年年底，我们小区就能看到很多人被中介带着看房，从2016年年底开始，我的手机每天都能接到3-5个中介电话，接通就问：你们家房子卖不卖？

总结

地铁4号线的开通，能够有效分流部分地铁乘客，同时方便该线路上下班的市民多了一种出行方式。对于该线路地铁站附近的居民来说，出行也更加便捷。关于地铁附近房价的影响，是一个长期效应，在地铁规划批复、开工建设、即将完工的过程中，房价是逐步上涨的。不会出现等到地铁开通那一天才开始猛涨的现象。

希望以上回答对你有所帮助！

对地铁4号线开通，我是极度欢迎的，因为我就在某站400米范围内，确实很方便。但对于周围房价，我感觉有影响，但不是那么大。为什么呢

1.4号线尤其是文景路站以东以南，很多距地铁站1公里的都是老小区或者商业地产，商业设施多临近地铁站，这些地区的外来人流量大，比较吵闹，对环境品质的影响也大。说白了就是卖不上价。

2.文景路站以西以北等城郊地区的集聚在地铁的末端，离中心城区比较远，通勤成本其实已经很高了，价格也很难上涨。

3.作为国内地铁发展最早最成熟的北京，可以看出影响房价上涨的因素中，地铁几乎排不上。

以上仅代表个人观点。

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16年在西安买了8套房，房价已翻倍。现在每个月房贷是两万四，是现在出手还是再等等？

西安房价上涨趋势以停，甚至可以说有小幅下降的趋势，建议挂在中介卖、卖不出去就涨价制造危机感，如果确实想出售，可以低于市场价卖，卖的快还能赚、等明天楼市***了，就挣不到钱了，当然***不允许楼市***，现在都在死撑着，开放商可能就考虑不了那么多，资金不回笼，每天流水那么大、开放商就会变相降价卖房。

16年买的8套房，现在已经翻倍，也就三年时间，涨幅够大了，如果都是投资性的，建议留两套观察，其他6套卖了。

为什么建议你卖掉呢?因为房地产行业的拐点已经到来。

这个拐点不一定是说大跌，而是像以前一样的涨势已经不会再出现。

首先，房价过去十年不断上涨，同步的是中国货币超发，超发的货币只能流向房地产这个巨大的蓄水池，而且都是加杠杆，再加上棚改货币化加了一把柴。

但是，现在货币发行速度放缓了，从几年前13%的增速放缓到8%的水平，资产价格需要流动性推动，供需关系并非是过去房价持续上涨的主因，因为刚需占比只有30%左右，更多是靠炒房资金推起来的，你自己家就是炒房一员，你肯定明白。

其次，棚改政策到2020年就收尾了，离现在业绩就一年时间。棚改收尾后，由棚改货币化推高的那些地方，没有实际人口流入的支撑，没有坚实的实体经济增长作支撑，房价就是虚高，很可能会出现突然的下跌，打回原形。

最后，是政策已经非常明确不能容忍房价继续大涨了，两次国常会重申“住房不炒的原则”，明确不把房地产作为经济***的手段。那些寄望于政策开闸放水继续推高房价的投机客，可以洗洗睡了。

一方面，银保监会严查房地产信托，这块资金不可小视的，另一方面，开展房企***专项检查，严堵违规资金进入楼市，有些小房企资金链断裂，抗不过气就只能破产，房企在回款压力之下，想继续大幅涨价那就是自掘坟墓。

还不赶快走！非要等到房价下来，供不起房贷的时候，再割肉吗？到那个时候叫恐慌性下跌，恐慌性割肉！一是价格绝不美丽，二是不一定能快速出手。

俗话说“见好就收，安享太平”。本来在西安买房，杠杆放的这么高，可能都已经是心惊肉跳了。不及时落袋为安，肯定是一种错误的金融决策了。

1.西安地区房产，虽然能靠到二线城市，但其实是在二线中末尾城市。现在已经看得比较明白，中国的经济辐射是从东部到中部再到西部。反过来房价支撑趋势正好相反。不论是棚户拆迁，还是新建地铁，只要经济基本面不发生大的变化，剩下都是概念炒作。

2.虽然西安不断吸纳西北地区人口，但同时也不断在往中东部输出人口 所以可以说它是一个存量人口城市。这几年高新区及周边郊县不断开发房地产，其实从需求分析已经是相对饱和。如果未来经济会出现大幅波动的话，那房价波动首先就是人口输出城市和存量城市。

3.在这三年西安房价涨得非常猛，肯定不是刚需人群推动起来的，应该说投资和投机气氛是比较浓的，也存在着回调压力。我们试可以想一下，三年翻倍的投资，投资气氛是多么浓啊。所以在回调的时候就会出现恐慌性的，房地产还有个特殊的现象就是“买涨不买跌”，只要下跌的期望已形成，那后面就要顺着惯性跌很多了。

4.目前每月房贷要还2.4万，其实对于现金流的压力是比较大的。卖出一半的房产，基本上可以将其他所有房产房贷还清，那剩下可租可抵押，不就是非常幸福的未来吗？

总结一下，“别人贪婪的时候我恐惧，别人恐惧的时候我贪婪”。其实现在就是别人贪婪的时候，那就老老实实恐惧吧，保守一下，做一个可攻可守的投资规划。

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到此，以上就是小编对于西安4万左右房价走势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安4万左右房价走势如何的2点解答对大家有用。