西安房价三期均价走势,西安房价三期均价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价三期均价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价三期均价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安为什么三环以内很多二手房价才8千，三环以外很多期房都1.3万？
2. 请问在5年和10年后西安平均房价是多少？
3. 西安与济南未来五年房价对比、涨势幅度，哪个好一点？

西安为什么三环以内很多二手房价才8千，三环以外很多期房都1.3万？

我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。

近年来，随着西安城市骨架的不断扩大，房地产开发商能在三内拍到的原生土地可以说是越来越少。

为了拿到好地皮，房地产开发商开始把目光瞄准三环外，土地的价格在不断地上涨，水涨船高。为了利润的最大化，开发商不断提高商房的价格，这在客观上导致三环外的房子总体上比三环内的房子价格要高。

三环内的土地大多都是房地产开发商早几年前拍到的土地，当时土地的成本价格较低，低成本拿到的土地，建造的商品房总体成本低，所以出售价格相对三环外略低，这只是问题原因的一个方面。

当然，也不能一概而论，只不过是三环内的老小区、老房子拉低了商品房整体价格，才会给人以三环内商品价格便宜的错觉！如果拿三环内同等配套、同等环境和三环外去比较，你就会发现三环内商品房价格有的不比三环外商品房价格低！还有一个重要原因我在下面接着说。

房地产开发商在三环外拍到的土地一方面是土地面积较大，土地上没有可拆迁的建筑物，集群化规划和建设比三环内更容易。

集群化规划和建设，更容易形成配套的幼儿园、小学、中学、超市、医院，等等。对商品房购买者来说更具有诱惑力和吸引力，

请问在5年和10年后西安平均房价是多少？

根据国家“住房不炒"的原则，今后***推出大量的廉租房，抑制房价上涨。五年后的西安房价稳定在一万二到一万五之间，这是均价，有些高挡楼盘可能达3~5万，远郊亦可在8千左右，

依近二年经济发展趋势及逐渐下降人口增长率，均价稳在1.5—2.0w就不错了，如坚持住房不炒，仅刚需是推不动的，用几代人的积蓄再加三十年的负债生活已不是现代年轻人的追求了，能买起的有房不买房，因投资已风险太高，剩下的就是收入稳定可观愿改善住房者，还有一些高收入的刚需年轻白领，供的起房还不会影响生活质量，不过这部分比例应该不会是多数，房地产也许真的已步入下降通道了。

5到10年后的房价真不好说，以前多少人整天吵吵着房价会持续上涨的，但是有一点房价跟人口数量是挂钩的绝对没错，即使那时候人们的购买力再强但是买房的人少了，房价也会回归市场理性的，这两年受口罩的影响人们的收入和消费信心大打折扣，多数人对未来充满了迷茫，拼夕夕上半年的财报显示中产人士的消费群体大幅增加，侧面也反应了人们都想捂紧口袋理性消费了，这两年人们很多的思想观念也跟着转变了，我们高速发展这么多年了，国家对外贸和房地产的依赖性太大，现在欧美经济去全球化的趋势越来越明显，国内高房价的弊端也是日益显现，我们的城市化也推进这么多年了，大城市的各种问题也不少，也很难说以后会有不少人厌倦了城市生活以后又会重返农村，我们走的是中国特色的社会治理模式，很多人骨子里还是喜欢农业经济的状态，所以一切都很难定论，只能到时候再看吧！

西安与济南未来五年房价对比、涨势幅度，哪个好一点？

西安十三朝古都，有好多名胜古迹，市区人口比济南多点，城市建设与济南不相上下，有名的景点兵秦皇陵、大雁塔、古城墙等等，名校科研单位众多！按说应该房价比济南高，现实相反，济南市区房价比西安市区高一倍，为什么呢？西安在西部地区，是一个三千多万人口的省会；济南在东部，是人口过亿的经济强省省会，济南市区是个有山有水的特色旅游城市，西安市区一马平川，雾霾也不一般，除了古城墙大雁塔钟楼也没什么好玩的。另外西安的房地产开发供大于求，在西安买房子开发商赠送的阳台等少说七八平，多的十多米，西安的一百平的房子得房率堪比济南120平米的，确实很棒！现在房价轮动上涨，从一线到二线，从东部到西部⋯近一年多来西安房价也涨了不少，好多盘也过万了！也限购了。近几年济南提出实施省会战略，提高省内城市首位度，大力建设地铁、城市道路、新旧动能转换等，发展势头好于西安，楼房比西安好卖！除国家政策支持因素外，就现在情况来看，济南房价未来涨势会好于西安！对否？

到此，以上就是小编对于西安房价三期均价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价三期均价走势的3点解答对大家有用。