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万科天府锦绣升值空间很大
万科·天府锦绣是万科高端人文大作,是集团在中西部区域布局的灯塔级项目。万科·天府锦绣以“外适内和”的中国文化自信为理念,打造一座承载千年天府文化,传承“大道至简、真我性情”的上品之美,回应蜀都时代的高端人文作品项目位于“东浦东、西天府”定位的天府新区重点区域—天府中心。区域规划看齐上海的陆家嘴金融中心,打造集总部经济、新兴金融和现代服务等高端城市功能为一体的国际化对外政治、金融、经济、文化交流区域。更是全球公园城市首提地区域。目前已经吸引投资超1100亿企业总部落地入住,如中交、中铁、中建、招商、正大等集团。规划建设中国代表性高楼—一带一路大厦(建设中);全球独具特色的独角兽岛(规划);举办G20、APEAC会议的天府国际会议中心(建设中);建成西南地区知名会展会议中心---西部国际博览城;成都兴隆湖科学城,引进清华、北大、上海交大等高等院校。商业天府大悦城(建设中),国际保税中心(建设中)、天府美丽汇(规划中)、言几又天府文创中心(建设中)等大型shoingmall。华西天府医院(规划中)、匹兹堡国际医学中心(建设中)等国内外优质医疗机构。天府七中(建成)、九中(建设中)、四中(建成)、成都实验外国语**(建成)、天府七小(建成)等5所高端教育汇聚于此。毗邻约2.3平方公里天府中央公园(建成)、约5100亩兴隆湖(建成)、约4500亩鹿溪河湿地公园(建成)三大生态环境。地铁1、6(建设中)、18(建设中)、19号线(建设中)互相交汇,城市候机厅满足国际航线的便捷乘机需求。万科·天府锦绣紧邻企业总部地基,该区域面积仅约1.23平方公里,合约1845亩,占整个天府中央商务区面积的约4%,天府锦绣是这难得的约4%土地***上,稀缺的高端住宅。项目占地约236亩,整体容积率约2.5,绿地率约30%,住宅建筑面积约38万方,总户数约2400户。项目内部规划配套有:参考太古里、新天地打造的人文商街—约5600平绣里商业街区、参考稻城亚丁牛奶海设计的—自在湖、约4400平高品质幼儿园,约1.9万方社区活动中心。本批次推出锦院组团,均为南北朝向两梯两户城市大平层。产品为建面约172㎡琉璃映,建面约198㎡玲珑光,建面约256㎡锦绣阁四房设计。
万科天府锦绣房价贵并不是绝对的贵,而是相对的贵而已。原因是这里的房质量高在百分之百合格前提下,优质品率很高。同时这里房的品次高,大户型占比高,总房价高。相应给人一种房价贵的感觉。实际与周边搂盘单价接近。何况这里的位置又很好。
万科天府梦想城位于成都双流区天府怡心湖畔,靠近3条地铁在旁(19号线双机场枢纽在建,5号线南湖立交站约600米)。小区规划占地面积170000平方米,建筑面积480000平方米,周边配套设施包含:伊藤洋华堂,艺术中心,日航酒店等生活配套设施齐全。打造生产,生态,生活!三生共融的城市融合示范区。
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