西安房价8月份走势,西安房价8月份走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价8月份走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价8月份走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安地铁8号线开通后房价会涨么？
2. 进入了8月份西安的房价趋势如何？
3. 16年在西安买了8套房，房价已翻倍。现在每个月房贷是两万四，是现在出手还是再等等？

西安地铁8号线开通后房价会涨么？

西安城市锦上地铁8号线的开通，可能会带动房价的涨势。因为地铁的开通，会使得一些较远的地区，在交通上得到改善，房价可能会涨，但是受到其他因素（如经济形势、政策等）的影响，房价涨幅也有可能不大。

进入了8月份西安的房价趋势如何？

西安房价在8月份出现小幅上涨，新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨11%左右！

以上的涨幅比例仅仅是西安市平均房价涨幅情况，具体到主城区各区，涨幅远远超于这个涨幅，涨幅最大区域可高达70%！以下是各区的房价均价：

以上数据是各区平均房价，好的地段、好的学区、好的交通周边的房价更高，2万左右的商品房也不少，甚至更高。二手房市场延续6月份开始的下滑趋势，与之前相比西安二手房成交量环比下降幅度为7%左右。

预计下半年西安楼市将呈现小幅度上涨趋势，随着调控政策的不断升级，将会对前期过热的房地产市场形成一定降温。虽然西安二手房价格未出现明显下降，但是已经出现回调信号。

西安作为我国西部地区重要的中心城市、人口集聚城市、关中平原城市群核心城市和世界历史名城，还有就是现在流行的网红城市，城市热度居高不下，自然未来房价只高不低，仅仅只是涨多涨少的问题，限购政策的不断升级，只要符合购房条件的人，相信基本都会选择购房，只是将大部分的人拒之门外，降低成交量，从而降缓房价上涨速度！

16年在西安买了8套房，房价已翻倍。现在每个月房贷是两万四，是现在出手还是再等等？

16年买的8套房，现在已经翻倍，也就三年时间，涨幅够大了，如果都是投资性的，建议留两套观察，其他6套卖了。

为什么建议你卖掉呢?因为房地产行业的拐点已经到来。

这个拐点不一定是说大跌，而是像以前一样的涨势已经不会再出现。

首先，房价过去十年不断上涨，同步的是中国货币超发，超发的货币只能流向房地产这个巨大的蓄水池，而且都是加杠杆，再加上棚改货币化加了一把柴。

但是，现在货币发行速度放缓了，从几年前13%的增速放缓到8%的水平，资产价格需要流动性推动，供需关系并非是过去房价持续上涨的主因，因为刚需占比只有30%左右，更多是靠炒房资金推起来的，你自己家就是炒房一员，你肯定明白。

其次，棚改政策到2020年就收尾了，离现在业绩就一年时间。棚改收尾后，由棚改货币化推高的那些地方，没有实际人口流入的支撑，没有坚实的实体经济增长作支撑，房价就是虚高，很可能会出现突然的下跌，打回原形。

最后，是政策已经非常明确不能容忍房价继续大涨了，两次国常会重申“住房不炒的原则”，明确不把房地产作为经济***的手段。那些寄望于政策开闸放水继续推高房价的投机客，可以洗洗睡了。

一方面，银保监会严查房地产信托，这块资金不可小视的，另一方面，开展房企***专项检查，严堵违规资金进入楼市，有些小房企资金链断裂，抗不过气就只能破产，房企在回款压力之下，想继续大幅涨价那就是自掘坟墓。

我认为资产就是金钱在不同时间下的不同属性，本质就是现在的钱和未来的钱之间进行交换，买入是用现在换未来，卖出则是把未来换现在，关键要想明白未来和现在谁更值钱就好了。

说得更简单一些，你现在卖去西安的房产，还有更好的投资选择吗？如果有，那我建议你卖出！

因为从近几年的走势来看，房地产的黄金周期已经结束了，未来只能做投资，不能做投机。

也就是说，短期看到房价暴涨的局面已经一去不复返，并且大部分地方的房价还会出现震荡，滞涨，甚至下调。

所以，如果有一个很好的投资产品或者你熟悉的投资选择可以取代现在的房产，那我觉得你可以卖出！

可，如果你并没有更好的选择，那么留住西安的房产，也是一个不错的选择。

因为对于未来的房地产来说，能够投资的仅剩下一线，新一线，和强二线。而西安又是属于新一线的城市，所以拉长5-10年来看依然会有不错的升值，甚至可以赶上通货膨胀。

第一，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;

第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。

近几年来，包括西安在内的不少城市都推出了各种政策吸引人才，尤其是网红城市的西安，被认为迎来了世上最宽松的人才落户新政，甚至有网友调侃道“这哪里是吸引人才啊，分明就是吸引人”。反正不管怎么说，每次放松落户政策房价都会大涨，总之一时间“抢人”大战随之带动了整个城市的房价暴涨。

其实，西安的房价大涨主要是从2017年上半年开始涨的，至今已经两年多了。比如说，长安区均价从2017年的3月到2018年3月的涨幅非常明显，同比上涨99.6%，而在2016年长安区的均价还只有5000多，待2017年就猛增至10634元每平米。相当于2016年在长安区买一套100㎡的房子要比2017年便宜50万元左右。

事实上，2017年上半年在西安抢房的大多数都是外地人，说白了就算“炒房者”居多，真正属于西安本地人购房的已经进入下半年，正好又赶上了国家调控。2018年上半年，随意人口流入加大，追着买房子的人越来越多，让西安房价持续高涨。

现如今的西安，伴随着国家中心城市的建设***正处于大发展的关键时刻，不过房价确实是有目共睹的，一度成为全国涨幅最高的、最快的一个。除了那些刚需住房的人以外，其他炒房者肯定要低买高卖的。目前到底是合适的卖房时机吗？

前不久，西安再出台更严的房地产市场调控政策，遏制炒房热，也是不希望房价大涨下去从而影响到刚需住房需求，毕竟这些落户新政策在吸引人才的同时，已经被开发商、中介、炒房者们所利用，给购房者传递的就是房价要大涨的信号，让刚需的心情非常急迫！但现在所有的炒房者正苦等接盘侠呢？

在过去的10多年下来，国内不少城市的房价上涨10倍以上的比比皆是。可以说，我们只用了不到20年就走完了美国等发达国家半个世纪的路。现在我们基本上成了全世界房价最高的国家，甚至不光是北上广深等一线城市，很多二线或者三四线也不低。举个例子来说，截止2018年年底，我国房地产市场的总市值超过欧美日之和，达到了65万亿美元。

但可以肯定地说，今后将不可能继续大涨的势头，一方面国家不再将房地产市场作为短期***经济的手段；另一方面管理层对整个楼市定向货币紧缩早就开始了。再加上，10月8日起实施的房贷新政策，恐怕二套商业性个人住房***利率会更高，届时，想要卖出去都比较困难的。因此，像你这种投机者如果不能尽快出手，今后很可能找不到合适的接盘侠。

感谢邀请

炒房和炒股炒期货没有区别，你不平仓只能是浮盈，只有平仓落地钱到帐才是盈利；炒股的人都知道浮盈的钱不一定是你的钱，可能市场中。

当然相比较股市的起伏不定，房地产市场的趋势性更强，趋势也更稳固；毕竟房地产市场如果起伏不定对经济将是致命的伤害。

房地产市场的现状：

2016年借着棚户去改造的风潮，全国的房价都有了很大的上涨，笔者所在地的房价一年时间增长了一倍。西安作为一个省会城市在本轮上涨之前房价并不高；本轮上涨时候西安的房价达到平均1.5万上下。这在全国的省会城市中比不算太高；与东部省份省会城市的房价还是有距离。

2018年西安市GDP8349亿元，同比增长8.2%（人口：1255万），在全国城市排名中排21位；现在都在讲二线城市，新一线城市，其实西安并没有走在前列；房价同经济的规模，居民的收入还成比例的。

全国的房价都进入高位盘整的格局，出现滞涨，甚至出现回调。因此除非西安市能够在城市规模和经济规模上有较大的发展，否则房价上涨的动力并不足。

从炒房的角度出发应该出手几套房产变现。

上面说了炒房如同炒股；题主可能会说我不是炒房只是投资；其实本就没有区别。我们都知道股市无常涨跌不定，其实金融市场什么都是一样的，期货，外汇，债券，基金，房地产。

西安房价上涨趋势以停，甚至可以说有小幅下降的趋势，建议挂在中介卖、卖不出去就涨价制造危机感，如果确实想出售，可以低于市场价卖，卖的快还能赚、等明天楼市***了，就挣不到钱了，当然***不允许楼市***，现在都在死撑着，开放商可能就考虑不了那么多，资金不回笼，每天流水那么大、开放商就会变相降价卖房。

到此，以上就是小编对于西安房价8月份走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价8月份走势的3点解答对大家有用。